вложение на 5 месяцев от 30% годовых с гарантией в виде залога

Flipping
Наш чат-бот

вложение на 5 месяцев от 30% годовых с гарантией в виде залога

Flipping

/ flipping

Флиппинг — инвестирование в недвижимость, её ремонт и перепродажа за короткий срок, с целью получения прибыли

90+

миллионов
в управлении

наша модель идеально сбалансирована — доходность для инвесторов выше, чем у депозитов, а риски в несколько раз меньше, чем у фондовых рынков

/ для инвестора

34%

годовых
средняя
доходность

по опыту прошлого года — доходность 
с одного объекта варьируется от 12% до 93% годовых

5 000 000₽

средняя
сумма
инвестиций

это средняя, необходимая сумма на поиск, покупку, ремонт и реализации объекта, инвестировать можно от 3млн.

5 мес.

средний
цикл одной
сделки

/ почему urban

инвестирование

наши проекты по реновации гарантируют сохранность вашего капитала за счет залога недвижимости и юридической чистоты сделок

01.

Недвижимость — самая стабильная, защищенная ниша, с постоянным ростом, даже в кризисные времена

02.

Инвестирование с залогом объекта обеспечивает гарантии сохранности вашего капитала

03.

Urban работает над изменением и улучшением городского облика, что привлекает инвесторов с социальной ответственностью

04.

Выстроенные процессы — команда, отчёты, опыт, юридическое сопровождение, репутация

/ кому подойдёт

Хотите максимально защитить свои активы, чтобы при этом деньги не просто лежали, а работали на вас
Инвесторам, которые понимают разницу между активами и пассивами. Готовы продать авто/земли/квартиры, чтобы создать пассивный доход
Предпринимателям, которые заработали капитал, хотят пассивного дохода, не открывая новый бизнес
Хотите владеть жилой или коммерческой недвижимостью, но своего капитала не хватает на покупку целого объекта
У вас высокая социальная ответственность — хочется, чтобы город развивался и повышался общий уровень жизни и комфорта

/ не для вас, если

Вы мечтаете о быстром обогащении, вам близки: Forex, биткойны, быстрые займы и другие высоко-рискованные инструменты. Также, если вы владелец быстрорастущего бизнеса и в любой момент капитал может вам понадобиться на его развитие

финансовая модель
на примере объекта 37м²

изначальные затраты
Фиксированная комиссия urban

200 000₽

Стоимость покупки объекта

3 480 000₽

Документы, оформление сделки

25 000₽

Чистовой ремонт

137 000₽

Мебель и техника

781 000₽

Хоумстейдж

28 000₽

- 4 651 000₽

реализация
Продажа объекта

5 810 000₽

+ 5 810 000₽

затраты
после реализации
Налог 13%

150 067₽

Документы, оформление сделки

25 000₽

30% комиссия urban с чистой прибыли

302 499₽

- 467 566₽

итого
Чистая прибыль инвестора

691 434₽

+ 691 434₽

13.8%

за пять
месяцев

33%

при подсчете
в годовых

691 434₽

чистая
прибыль

прибыль инвестора за пять месяцев, за вычетом всех расходов, налогов, наших услуг и комиссий

/ кейсы

29м² в самом центре города, объединили санузел, сделали косметический ремонт, закупили мебель и технику, хоумстедж

Цена покупки объекта

3 300 000₽

Ремонт и все расходы, включая налоги

640 000₽

Цена продажи

4 830 000₽

16.7%

за пять
месяцев

45%

при подсчете
в годовых

5

месяцев

890 000₽

прибыль инвестора за вычетом всех расходов, налогов, наших услуг и комиссий

36м²,сделали легкий, косметический ремонт, выделили гардеробную и объединили санузел, хоумстейдж

Цена покупки объекта

3 700 000₽

Ремонт и все расходы, включая налоги

540 000₽

Цена продажи

4 950 000₽

12.4%

за два
месяца

74%

при подсчете
в годовых

2

месяца

710 000₽

прибыль инвестора за вычетом всех расходов, налогов, наших услуг и комиссий

39м², мы сделали полный капитальный ремонт, мебель и техника, объединение санузла, хоумстейдж

Цена покупки объекта

3 540 000₽

Ремонт и все расходы, включая налоги

1 120 000₽

Цена продажи

5 680 000₽

15%

за семь
месяцев

37.5%

при подсчете
в годовых

7

месяцев

1 020 000₽

прибыль инвестора за вычетом всех расходов, налогов, наших услуг и комиссий

/ гарантии

мы не гарантируем доходность, не прячем важную информацию, говорим «как есть» и не делаем вид, что в инвестициях нет риска — риск есть, но важно, как мы им управляем

01.

Залог. Приобретаемый объект выступает в качестве залога и гарантии безопасности для инвестора

02.

Юристы. Мы заключаем договор займа, либо инвестиционный договор, прописываем все сроки и условия, тщательно проверяем объекты и их владельцев

03.

Опыт. Реализовано уже больше 17 кейсов, есть отзывы, повторные инвестиции, управление капиталом и хорошая репутация о компании

04.

Основатель. Публичный человек, владелец своего бизнес-клуба, IT-компании и еще нескольких проектов. Ведёт свой tg и youtube-канал, открыто показывает, что происходит внутри

04.

Команда. Только люди, влюблённые в своё дело, настоящие, эмпатичные профессионалы, действующие от потребности и задачи

/ команда

только люди, влюблённые в своё дело, настоящие, эмпатичные профессионалы, действующие от потребности и задачи

Валерий
Анастасия
Дмитрий
Сергей
Денис

и еще 7 человек

Стань частью команды urban — отправь резюме!

полезная рассылка «как мы работаем»

Целая цепочка полезных писем — как работаем и считаем финансовую модель, примеры расчетов, кто и на каком этапе участвует, наши лайфхаки повышения доходности, как работаем с рисками и управляем ими

Спасибо за подписку!

/ калькулятор

сумма инвестиций

5 000 000₽
10 000 000₽
15 000 000₽

срок инвестиций

5 мес.
10 мес.
15 мес.
25 мес.

вы получите

~5 627 049₽

выбирая инвестиции в urban — мы оформляем недвижимость в собственность инвестора в качестве гарантии, а репутация компании, основателя, отзывы и очередь на инвестиции — показывают подход к делу

/ о нас

Валерий Пеньков

основатель urban / telegram, instagram

Инвестируя деньги куда-либо, мы преследуем две цели: первая и самая важная — сохранить свой капитал, а вторая — заработать, обогнав инфляцию и депозиты. Строя свою компанию я придерживаюсь именно этих двух фундаментальных вещей.

Модель, на первый взгляд, максимально простая — мы собираем инвестиции, покупаем объекты, проводим реновацию и сдаём или продаём их, в зависимости от объектов и целей. Инвестор зарабатывает 70% от чистой прибыли, а мы зарабатываем на фиксированной комиссии и оставляем себе 30% от чистой прибыли.

Доходность отличается от проекта к проекту, но в среднем, по прошлым годам — это 34% годовых. Мы не обещаем золотые горы, не гарантируем такую прибыль, но возвращаясь к фундаментальным принципам — наша главная цель это сохранность ваших денег с возможностью заработать. Поэтому мы тратим много сил и времени на диверсификацию проектов и управление рисками.