/ invest rental

инвестиции в краткосрочную аренду — это ваш пассивный доход, вы получаете прибыль с первого месяца и весь срок, пока мы сдаём объект

10+

объектов
в управлении

наша модель идеально сбалансирована — доходность для инвесторов выше, чем у депозитов, а риски минимальны — мы возвращаем все инвестиции и платим чистую прибыль с первого месяца сдачи объекта в посутку

/ для инвестора

34%

годовых
средняя
доходность

по опыту прошлого года — доходность с одного объекта варьируется от 22% до 53% годовых

300 000₽

средняя
сумма
инвестиций

это средняя, необходимая сумма на поиск, аренду, залог и обустройство одного объекта «под ключ»

10 мес.

срок
возврата
инвестиций

через 10 месяцев мы вернём ваши начальные инвестиции 300 000₽

36 мес.

срок
выплат
дивидендов

средний срок «жизни» одного объекта в посутке — 36 месяцев, всё это время вы будете получать 30% от чистой прибыли

/ график финансов

+ очевидные плюсы

Низкий порог входа — всего 300 000₽

Пассивный доход, который начинает работать с первого месяца и на протяжении всего времени, пока объект в нашем управлении. Средний цикл жизни объекта — 3 года

Это выгоднее любого существующего вклада, даже учитывая высокую ключевую ставку. А при понижении ставки и вкладов — будет выгоднее в разы

Арендная ставка постоянно растёт — через 6 месяцев чистая прибыль может быть сильно выше прогнозируемой

Все цифры указаны средние, в разрезе года, с учётом средней годовой загрузки в 75%, что является нормой для посутки Москвы. Мы постоянно работаем над оптимизацией компании и показателем загрузки. К концу года мы планируем увеличить эту цифру до 85%. Это увеличит чистую прибыль

- минусы и риски

Объекты для управления и субаренды очень быстро расходятся на рынке и такие сделки сложны в переговорных процессах. Подходящий объект может найтись не так быстро, как ожидается

Собственник может расторгнуть договор раньше срока. Для этого есть штрафные санкции, но придётся искать новый объект, что сдвинет сроки

Могут быть скрытые дефекты, которые выяснятся в процессе эксплуатации, что потребует времени на их устранение, квартира будет простаивать какое-то время

Внешние экономические, политические и даже погодные факторы могут сказаться на средней загрузке + есть сезонность

/ почему urban apartments

инвестирование

Каждый наш объект — больше, чем место для ночлега. Это продуманный стиль, интерьер и мелочи. Наши апартаменты укомплектованы «под ключ»

01.

Недвижимость — самая стабильная, защищенная ниша, с постоянным ростом, даже в кризисные времена

02.

Основные инвестиции мы берём с гарантией возврата в определенный срок, как целевой займ

03.

Urban работает над изменением и улучшением городского облика, что привлекает инвесторов с социальной ответственностью

04.

Выстроенные процессы — команда, отчёты, опыт, юридическое сопровождение, репутация

/ кому подойдёт

Хотите максимально защитить свои активы, чтобы при этом деньги не просто лежали, а работали на вас

Инвесторам, которые понимают разницу между активами и пассивами. Готовы продать авто/земли/квартиры, чтобы создать пассивный доход

Предпринимателям, которые заработали капитал, хотят пассивного дохода, не открывая новый бизнес

Хотите владеть жилой или коммерческой недвижимостью, но своего капитала не хватает на покупку целого объекта

У вас высокая социальная ответственность — хочется, чтобы город развивался и повышался общий уровень жизни и комфорта

/ не для вас, если

Вы мечтаете о быстром обогащении, вам близки: Forex, биткойны, быстрые займы и другие высоко-рискованные инструменты. Также, если вы владелец быстрорастущего бизнеса и в любой момент капитал может вам понадобиться на его развитие

/ гарантии

мы не гарантируем доходность, не прячем важную информацию, говорим «как есть» и не делаем вид, что в инвестициях нет риска — риск есть, но важно, как мы им управляем

01.

Юристы. Мы заключаем договор займа, либо инвестиционный договор, прописываем все сроки и условия, тщательно проверяем объекты и их владельцев

02.

Опыт. Реализовано уже больше 17 кейсов, есть отзывы, повторные инвестиции, управление капиталом и хорошая репутация о компании

03.

Основатель. Публичный человек, владелец своего бизнес-клуба, IT-компании и еще нескольких проектов. Ведёт свой tg и youtube-канал, открыто показывает, что происходит внутри

04.

Команда. Только люди, влюблённые в своё дело, настоящие, эмпатичные профессионалы, действующие от потребности и задачи

/ команда

только люди, влюблённые в своё дело, настоящие, эмпатичные профессионалы, действующие от потребности и задачи

Валерий

Анастасия

Дмитрий

Сергей

Денис

и еще 7 человек

Стань частью команды urban — отправь резюме!

/ о нас

Валерий Пеньков

основатель urban / telegram, instagram

Инвестируя деньги куда-либо, мы преследуем две цели: первая и самая важная — сохранить свой капитал, а вторая — заработать, обогнав инфляцию и депозиты. Строя свою компанию я придерживаюсь именно этих двух фундаментальных вещей.

Модель, на первый взгляд, максимально простая — мы собираем инвестиции, покупаем объекты, проводим реновацию и сдаём или продаём их, в зависимости от объектов и целей. Инвестор зарабатывает 70% от чистой прибыли, а мы зарабатываем на фиксированной комиссии и оставляем себе 30% от чистой прибыли.

Доходность отличается от проекта к проекту, но в среднем, по прошлым годам — это 34% годовых. Мы не обещаем золотые горы, не гарантируем такую прибыль, но возвращаясь к фундаментальным принципам — наша главная цель это сохранность ваших денег с возможностью заработать. Поэтому мы тратим много сил и времени на диверсификацию проектов и управление рисками.