/ управление
мы берём в бережное, доверительное управление квартиры, дома, апартаменты, офисы, апартотели
17
объектовв управлении
приведём в порядок и сдадим ваш объект по хорошей цене, а подбор жильцов, безопасность, клининг, страхование и весь сервис заберём на себя
/ как это работает
Анализируем рынок
Встреча, определение состояния квартиры и смотрим динамику цен за последние три месяца, определяем финмодельПодписание договора
Проведя фин.анализ на основании нашего опыта и изучения аналитики по рынку — составляем проект договораВыезд агента на объект
Подписываем Акт приема-передачи, делаем фото и видео фиксацию состояния объектаСтрахование объекта
Мы так же, как и вы — заинтересованы в гарантированной сохранности объекта и всего имуществаРемонт и хоумстейджинг
Делаем ремонт и хоумстейджинг за свой счет, чтобы повысить привлекательность объекта для арендаторовПодготовка объекта
Подключаем сервисы, отдел обслуживания клининга, подготавливаем объект к сдаче в арендуФото и видео
Делаем профессиональную съемку, составляем продающие тексты и описание, размещаем объявленияОтчетность и оплата
Каждый месяц присылаем отчет о проделанных работах, оказанных услугах и переводим оплату собственникуи не переживать
передать управление объекта в urban — отличная идея, потому что мы обладаем опытом и комплексным подходом. Управление объектом включает в себя:
Ремонт и мебелировка
Юридическое сопровождение
Проверка жильцов по базам МДВ
Поиск, подбор и замена жильцов
Клининг
Сервисный отдел
Клиентский отдел и отдел заботы
принципы, которые помогают нам делать работу хорошо и служат ориентиром в принятии всех решений
Фокус на результате. Наша главная задача — разобраться, выявить проблему, задачи, цели и найти наиболее удобное, красивое и эффективное решение. Не важно, сколько времени уйдёт на его поиски
Последовательность. Прежде чем что-то делать — изучаем контекст, определяем взаимосвязи и выявляем главное, используем data-driven подход во всём бизнесе, в каждом проекте
Прозрачность и открытость. Предоставляем полную и информацию о всех этапах наших проектов. Каждый имеет доступ к отчетам и может следить за ходом работ в режиме реального времени
Предсказуемость. Выстраиваем дорожную карту каждого проекта с обозначением всех ключевых точек и сроков. Следим, отчитываемся, планируем, всегда на связи
Доверие. Работаем на обоюдном доверии. Доверяем опыту заказчиков и инвесторов, а они — нашему. Тут, как в дружбе — без доверия ничего не получится
Честность и прямота. Мы не сглаживаем углы, не скрываем информацию и не боимся называть всё своими именами. Говорим о проблемах, как только они возникают на горизонте, предлагаем решение и вместе его внедряем
Внимание к деталям. Эстетика — наша сильная сторона. Создаём проекты в первую очередь для людей. Уделяем особое внимание мелочам, продуманности деталей
Уважение. Уважаем себя и клиента, а потому не создаём шаблонные, типовые решения и не работаем на поток. Работаем по предоплате 100%, поэтапно. Скидок нет
Забота о бюджете. Контролируем ход проектов, работаем внутри заявленных смет, не экономим в ущерб качеству, но и не выходим за рамки
Юридическая защита. Все сделки проходят тщательную юридическую проверку, что исключает проблемы с документами и гарантирует безопасность вложений
Уровень сервиса. Предоставляем высокий уровень обслуживания на всех этапах взаимодействия с клиентами, от первой консультации до завершения сделки. Не зависимо от суммы сделки и инвестиций
Инновации. Постоянно совершенствуем методы, процессы и используем современные технологии для повышения эффективности и качества всех продуктов компании
/ команда
только люди, влюблённые в своё дело, настоящие, эмпатичные профессионалы, действующие от потребности и задачи
Валерий
Анастасия
Дмитрий
Сергей
Денис
и еще 7 человек
Стань частью команды urban — отправь резюме!/ о нас
Валерий Пеньков
основатель urban / telegram, instagram
Инвестируя деньги куда-либо, мы преследуем две цели: первая и самая важная — сохранить свой капитал, а вторая — заработать, обогнав инфляцию и депозиты. Строя свою компанию я придерживаюсь именно этих двух фундаментальных вещей.
Модель, на первый взгляд, максимально простая — мы собираем инвестиции, покупаем объекты, проводим реновацию и сдаём или продаём их, в зависимости от объектов и целей. Инвестор зарабатывает 70% от чистой прибыли, а мы зарабатываем на фиксированной комиссии и оставляем себе 30% от чистой прибыли.
Доходность отличается от проекта к проекту, но в среднем, по прошлым годам — это 34% годовых. Мы не обещаем золотые горы, не гарантируем такую прибыль, но возвращаясь к фундаментальным принципам — наша главная цель это сохранность ваших денег с возможностью заработать. Поэтому мы тратим много сил и времени на диверсификацию проектов и управление рисками.
